01Expertise réglementaire : audit de conformité gratuit
- Vérification de la déclaration en mairie, du DPE et des secteurs A/B/C de Bordeaux
- Mise en conformité avant toute mise en location
Conciergerie Airbnb à BordeauxUne Conciergerie qui vous ressemble
Vous avez un bien qui a du caractère. Vous méritez une conciergerie qui en a autant.
- Commission unique de 25 %
- Aucun frais de mise en service
- Airbnb et Booking
- Une interlocutrice unique
Maison Caractère
Chez Maison Caractère, nous gérons les locations Airbnb, Booking et locations saisonnières des propriétaires à Bordeaux et dans les communes voisines.
Nous prenons soin des biens qui ont une âme. Nous les sélectionnons avec attention, nous les connaissons par cœur et nous faisons en sorte que chaque séjour soit à la hauteur de ce qu'ils promettent.
Notre approche est volontairement différente : une conciergerie à taille humaine, ancrée à Bordeaux, avec un interlocuteur unique et un accompagnement sur mesure. De la préparation du logement à l'accueil des voyageurs, en passant par la coordination du ménage, le suivi du séjour et la relation avec les propriétaires, chaque détail compte.
Pas d'algorithme. Pas de gestion impersonnelle. Un partenaire de confiance, disponible et impliqué dans la gestion de votre bien.
Notre approche
Une conciergerie Airbnb à Bordeaux, pensée autrement
02Transparence totale : une commission unique de 25 %
- Grille tarifaire communiquée dès le premier échange, sans frais cachés
- Reporting mensuel détaillé, ligne par ligne
03Optimisation de vos revenus
- Tarification dynamique ajustée en temps réel
- Un tarif plancher défini ensemble dès le départ
- Diffusion sur Airbnb et Booking
04Relation humaine et réactivité
- Un réseau local et un vrai carnet d'adresses
- Des artisans de confiance déjà validés à Bordeaux
- Un interlocuteur unique et joignable
05Flexibilité
- Chaque projet est unique
- Un accompagnement ajusté au bien et à vos objectifs
Chez Maison Caractère, nous pensons que la confiance se construit simplement : avec de la transparence, de la disponibilité et une vraie relation humaine.
Étape par étape
Comment ça se passe
Premier rendez-vous
Préparation
Mise en ligne
Gestion au quotidien
Nos biens
Ils nous font confiance
Aperçu : photos et légendes provisoires, à remplacer par les biens gérés.
La fondatrice
Qui est derrière Maison Caractère ?
Je suis Léa Monnétreau, fondatrice de Maison Caractère. J'ai créé une conciergerie à Bordeaux où chaque propriétaire bénéficie d'un accompagnement direct et réellement personnalisé.
J'ai toujours été attirée par les lieux qui ont une histoire, une âme, une identité. L'univers de l'hospitalité et la façon dont un lieu peut créer une véritable expérience m'ont toujours fascinée. J'aime particulièrement ces détails, parfois très simples, qui donnent vie à un lieu et rendent l'expérience unique.
J'ai voulu une conciergerie différente des modèles standardisés, où je connais les biens qui me sont confiés, leurs particularités et les attentes de leurs propriétaires.
Mon rôle ne se limite pas à gérer un calendrier ou une annonce. Je veille à la présentation du logement, à la qualité du séjour et à son bon fonctionnement, et j'optimise ses performances pour que son propriétaire en tire le meilleur revenu possible.
L'objectif est simple : gagner davantage grâce à votre bien, tout en vous libérant des contraintes de la gestion locative au quotidien.
Léa
Zones couvertes
Où intervient notre conciergerie à Bordeaux ?
Nous intervenons à Bordeaux, dans le centre-ville, les Chartrons mais également à Bordeaux nord (Bacalan, Ginko), ainsi que dans les communes limitrophes au nord de la métropole : Bruges, Le Bouscat, Lormont et Cenon.
Bordeaux
- Centre-ville
- Les Chartrons
- Bacalan, Ginko
Communes voisines
- Bruges
- Le Bouscat
- Lormont
- Cenon
Votre bien se trouve ailleurs à Bordeaux Métropole ou en Gironde ? Contactez-nous : nous regarderons ensemble si c'est possible.
FAQ
Questions fréquentes
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Bordeaux ?
Maison Caractère propose un service de conciergerie à Bordeaux avec une commission de 25 % des revenus locatifs, hors frais de plateforme et de ménage. Aucun frais de mise en place n'est facturé.
Cette commission comprend l'accompagnement et la gestion de votre location courte durée à Bordeaux, de l'optimisation de votre annonce au suivi des voyageurs. Les frais de plateforme et de ménage restent à la charge du voyageur.
TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Mon bien peut-il être loué sur Airbnb à Bordeaux ?
Tous les logements ne peuvent pas être proposés en location saisonnière à Bordeaux dans les mêmes conditions. L’éligibilité dépend notamment du statut du bien (résidence principale ou secondaire), de sa localisation et de son DPE.
Avant toute mise en location, Maison Caractère réalise gratuitement un audit de conformité afin de vérifier que votre logement peut être exploité en location courte durée et d’identifier les éventuelles démarches à prévoir.
Que comprend la gestion de mon logement ?
Notre accompagnement comprend notamment la création ou l'optimisation d'annonce, la gestion des réservations, la tarification dynamique, la communication avec les voyageurs, l'organisation des arrivées et départs, le ménage et le linge ainsi que le suivi lors du séjour.
Vous bénéficiez ainsi d’une gestion complète de votre location saisonnière à Bordeaux, avec un interlocuteur dédié et une vision claire des performances de votre bien.
Puis-je récupérer mon logement pour mon usage personnel ?
Oui. Vous conservez la possibilité de profiter de votre logement lorsque vous le souhaitez.
Les périodes pendant lesquelles vous souhaitez occuper votre bien peuvent être définies à l’avance et bloquées directement dans le calendrier de réservation. Nous adaptons ainsi la gestion de votre location courte durée à vos projets personnels, qu’il s’agisse d’un week-end, de vacances ou d'une période plus longue.
Vous profitez ainsi des avantages de la location saisonnière à Bordeaux tout en conservant la liberté d'utiliser votre logement quand vous en avez besoin.
Quelle est la durée minimale d’engagement?
La durée minimale d’engagement est de 6 mois. Cette période nous permet de mettre en place une gestion optimale de votre location saisonnière à Bordeaux, d’analyser plusieurs saisonnalités et d’optimiser progressivement votre annonce afin d’améliorer sa visibilité, son taux de réservation et ses revenus locatifs.
Notre objectif : vous permettre d’atteindre un rythme de croisière rentable et durable, grâce à une gestion professionnelle de votre location courte durée à Bordeaux.
À l’issue des 6 premiers mois, le contrat est reconduit tacitement, avec la possibilité d’y mettre fin à tout moment moyennant un préavis de 30 jours.
Contact
Faisons connaissance
Vous avez un projet de location Airbnb ou de location saisonnière à Bordeaux ? Prenons quelques minutes pour parler de votre bien, de vos attentes et de la façon dont Maison Caractère peut vous accompagner.
Vous voulez savoir précisément ce que comprend l'accompagnement ? Découvrez nos services
Vous préférez commencer par le tarif ? Voir les tarifs